verkauft

STADTLEBEN IM GRÜNEN

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Baumgartenstraße 37,
1140 Wien

11

Wohnungen

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verfügbar 

Projekt- und Umgebungsbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG


Das Projekt in der Baumgartenstraße 37 umfasst ein Untergeschoß mit Kellerabteilen, ein Erdgeschoß, zwei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße. Die insgesamt 11 Wohneinheiten haben unterschiedliche Wohnflächen von ca. 60m² bis 130m² und verfügen über Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen.
Alle Wohnungen verfügen über exklusive Ausstattung, u.a. mit hochwertigen Parkettböden, edlen Fliesen in den Nassräumen, 3-fach verglasten Fenstern, Sicherheitstüren und modernsten Haustechnik-Systemen. Raumhohe Fensterelemente und Fußbodenheizung sorgen für ein hervorragendes Wohn- und Raumklima. Bei allen Wohnungen wurde zusätzlich eine energetische Raumreinigung vorgenommen.

Das Haus ist weiters mit einem modernen Aufzug für 6 Personen ausgestattet, so dass jedes Stockwerk bequem erreicht werden kann, sowie mit einem Kellerabteil für jede Wohneinheit und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Dieses Projekt ist bereits fertiggestellt, die Wohnungen sind sofort beziehbar.



UMGEBUNGSBESCHREIBUNG


Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße parallel zur belebten Linzer Straße, die über eine gute Infrastruktur und Nahversorgung verfügt. Mit der Straßenbahnlinie 52 ist der Westbahnhof bequem erreichbar und mit der nur 6 Gehminuten entfernten U4 sind Sie optimal mit der Innenstadt verbunden.

Die grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten - zum Beispiel Schönbrunn mit Park und Tiergarten oder Lainzer Tiergarten - und Ausflugszielen im nahegelegenen Wienerwald machen das Projekt besonders attraktiv. Zudem liegt der Radweg am Wienfluss buchstäblich vor der Haustüre.


PROVISIONSFREI
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Standort

Haftungsausschluss

Diese Website stellt in der vorliegenden Fassung keine verbindliche Vertragsgrundlage dar. Der Bauträger/die Bauträger stellt/stellen diese Pläne ohne jeglichen Anspruch und Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit zur Verfügung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden. Änderungen während der Bauausführung aufgrund von konstruktiven und haustechnischen Maßnahmen oder als Folge von Behördenauflagen werden ausdrücklich vorbehalten. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass es sich hierbei um unverbindliche Pläne handelt, die ausschließlich dazu dienen, die Innenmöblierung des Kaufinteressenten/Käufers abzuklären. Flächenangaben beruhen auf Rohbaumaßen. Divergenzen der Flächen bei Rundungen sind möglich, bauübliche Toleranzen sind zulässig. Diese Pläne sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar, Naturmaße sind erforderlich. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. Die Ausstattung (Boden- und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär- und sonstige Ausstattung) erfolgt laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sollten Änderungen des Kaufinteressenten/ Käufers gewünscht sein, stellen diese einen Sonderwunsch dar.

Impressum

Quince GmbH
Mariahilfer Straße 142
1150 Wien

Datenschutzerklärung

Registereintrag: Eintragung im Handelsregister
Registernummer: FN 295255 Z
Registergericht: Handelsgericht Wien

 

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