WOHNEN IM VIERTEN

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Fleischmanngasse 6,
1040 Wien

34

Wohnungen

45 - 114

Größe                

30

verfügbar 

Projekt- und Umgebungsbeschreibung

PROJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG

Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich auf insgesamt 7 Etagen und haben Wohnflächen zwischen ca. 46 m² und ca. 111 m².

Die Wohnungen verfügen über einen hohen technischen Standard und eine besondere Ausstattung:
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Gängen, Fußbodenheizung, raumweise steuerbare Außenrollos, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und vieles mehr. Die Räume sind durch zahlreiche bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und hell.

Die Balkone, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein.

Das Projekt wird in Massivbeton-Ziegelitbauweise errichtet. Der Naturbaustoff Ziegelit® mit immenser Festigkeit und hohem Wärme-, Schall- und Brandschutz ist äußerst speicherwirksam und als umweltfreundlicher Werkstoff zertifiziert. In Kombination mit Mineralwolle als Dämmung werden mit dieser Bauweise alle Ansprüche an einen niedrigen Heizwärmebedarf erfüllt.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Garage mit 13 PKW-Stellplätzen, ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit erworben werden.

UMGEBUNG

Das Neubauobjekt befindet sich im 4. Bezirk, in attraktiver Lage und mit urban-familiärer Nachbarschaft.

Zentrale Lage: In unmittelbarer Umgebung des Projektes sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt – alle bequem zu Fuß erreichbar.
Beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Fleischmanngasse ist eine Seitenstraße der Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken sind in Gehnähe des Hauses.

Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Wien oder in die Außenbezirke. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Station der Autobuslinie 13A, die zum Hauptbahnhof führt. Am Karlsplatz ist ein Bahn-Knotenpunkt mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 und zahlreichen Straßenbahnen.

Bildungs- und Kultureinrichtungen direkt vor der Haustüre. Kindergärten und Schulen für alle Schulstufen, wie zum Beispiel das Gymnasium der renommierten Theresianischen Akademie sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Technische Universität Wien.

PROVISIONSFREI
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

Für weitere Informationen oder die Zusendung eines Exposes schicken Sie uns bitte gerne eine Anfrage.

HWB: 34,42 /B

Top Nr. Geschoß Zimmer Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Loggia Kaufpreis € Grundriss - Plan Status
1 EG 3 63,60 - 32,30 44,80 - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
2 EG 2 51,00 - - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
3 EG 3 75,00 - 20,10 13,20 - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
4 1.0G - - - - - - - - verkauft
5 1.0G 2 53,80 9,30 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
6 1.0G 2 49,80 - - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
7 1.0G 3 54,00 - - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
8 1.0G 2 62,20 10,00 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
9 1.0G 2 45,80 5,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
10 2.0G 2 53,80 9,30 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
11 2.0G 2 54,10 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
12 2.0G 3 58,00 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
13 2.0G 3 78,90 10,00 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
14 2.0G 2 45,80 5,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
15 3.0G 2 53,90 9,30 - - - Preis auf Anfrage PDF verkauft
16 3.0G 2 54,10 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
17 3.0G 3 58,00 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
18 3.0G 3 81,20 10,00 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
19 3.0G 2 45,80 5,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
20 4.0G 2 53,80 9,30 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
21 4.0G 2 54,10 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
22 4.0G 3 58,00 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
23 4.0G 2 62,70 10,00 19,00 - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
24 4.0G 2 45,80 5,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verkauft
25 5.0G 2 53,90 9,30 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
26 5.0G 2 54,10 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
27 5.0G 3 58,00 0,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
28 5.0G 2 62,60 10,00 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
29 5.0G 2 45,80 5,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
30 1.&2.DG 2 70,70 9,30 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
31 1.&2.DG 4 113,20 7,70 41,40 - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
32 1.&2.DG 3 112,10 10,20 65,40 - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
33 1.DG 2 49,70 10,00 - - - Preis auf Anfrage PDF verfügbar 
34 1.&2.DG 2 73,00 5,90 - - - Preis auf Anfrage PDF verkauft

Standort

Haftungsausschluss

Diese Website stellt in der vorliegenden Fassung keine verbindliche Vertragsgrundlage dar. Diese Pläne werden ohne jeglichen Anspruch und Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit zur Verfügung gestellt. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden. Änderungen während der Bauausführung aufgrund von konstruktiven und haustechnischen Maßnahmen oder als Folge von Behördenauflagen werden ausdrücklich vorbehalten. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass es sich hierbei um unverbindliche Pläne handelt, die keine Vertragsgrundlage bilden. Flächenangaben beruhen auf Rohbaumaßen. Divergenzen der Flächen bei Rundungen sind möglich, bauübliche Toleranzen sind zulässig. Diese Pläne sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar, Naturmaße sind erforderlich. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. Die Ausstattung (Boden- und Wandbeläge, Elektro-, Sanitär- und sonstige Ausstattung) erfolgt laut gültiger Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen vorbehalten!

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Registernummer: FN 506157 z
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